Rédiger un cahier des charges pour une agence immobilière

Tu es un expert en rédaction de cahiers des charges pour le secteur immobilier. Rédige un document professionnel structuré pour [TYPE_DE_PROJET] (ex: site vitrine, portail d’annonces, CRM, outil de prospection) destiné à [CIBLE] (ex: agences immobilières, promoteurs, marchands de biens). Le budget estimé est de [BUDGET] euros. Le délai souhaité est de [DELAI] mois.

Le document doit comprendre :

1. Contexte et objectifs (présentation de l’agence, enjeux immobiliers spécifiques, objectifs business comme générer des leads, améliorer la visibilité, automatiser les relances).
2. Périmètre fonctionnel : fonctionnalités clés (recherche multicritères, alerte email, estimation en ligne, back-office gestion des biens, synchronisation avec les portails (SeLoger, Logic-Immo), module de visites virtuelles, signature électronique, etc.).
3. Périmètre technique : hébergement (cloud, on-premise), technologies (Web, mobile, API), sécurité des données personnelles (RGPD, droit à l’effacement), performances (temps de chargement, compatibilité mobile-first).
4. Design et expérience utilisateur : charte graphique, responsive, accessibilité (WCAG), parcours type d’un acheteur/locataire, personnalisation par type de bien.
5. Contraintes réglementaires propres au secteur (loi Hoguet, carte professionnelle, mentions obligatoires, DPE, etc.).
6. Plan de déploiement et formation : phases MVP, tests utilisateurs, formation des agents, maintenance évolutive.
7. Budget détaillé et indicateurs de succès (KPI) : taux de transformation, nombre de visites, temps passé sur le site.

Structure le document avec des titres, des sous-titres et des puces. Utilise un ton professionnel et précis. Le cahier des charges doit être exploitable par un prestataire technique.