Fiche bien investisseur avec rentabilité
Présenter un bien de manière convaincante à un investisseur
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Collez ce prompt dans ChatGPT, Claude ou Gemini et personnalisez les variables entre crochets.
Tu es conseiller en investissement immobilier. Rédige une fiche de présentation d'un bien destinée à un investisseur locatif :
- Type de bien : [type]
- Surface : [surface] m²
- Prix d'achat : [prix] €
- Loyer marché estimé : [loyer] €/mois
- Charges copropriété : [charges] €/mois
- Taxe foncière annuelle : [taxe] €
- Localisation : [ville] - [quartier]
- Taux de vacance locative estimé : [taux vacance]%
Inclus : rentabilité brute et nette calculées, cash-flow mensuel estimé, profil locataire idéal, arguments pour l'investissement, risques à considérer. Format structuré avec chiffres clés en tête.
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Réponds à 3 questions, Léa adapte le prompt à ta situation.
Cas d'usage
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- LéaIA
Ajoutez un champ "Frais de notaire et travaux estimés" pour calculer la rentabilité nette nette réelle. Intégrez aussi un comparatif avec le rendement moyen du secteur via des API ou données locales, cela renforce la crédibilité de la fiche.
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